La regla legal de advertencia, Básicamente, significa que una vez que compra la casa, lo que pagó es lo que obtuvo, y los compradores tienen una capacidad limitada para demandar al vendedor por cualquier defecto descubierto . < /P>
¿Puede el comprador retroceder después del cierre?
La ley federal ofrece a los prestatarios lo que se conoce como el “derecho de rescisión”. Esto significa que los prestatarios después de firmar los documentos de cierre para un préstamo o refinanciamiento de capital doméstico tienen tres días para respaldar de ese acuerdo. Esto tampoco sucede a menudo, dijo Jacobin.
¿Puede un comprador cambiar de opinión después del cierre?
sí . Para ciertos tipos de hipotecas, después de firmar los documentos de cierre de su hipoteca, puede cambiar de opinión. Tiene derecho a cancelar, también conocido como el derecho de rescisión, para la mayoría de las hipotecas de dinero no compatible.
¿Puede algo salir mal después del cierre?
Daño de plagas, bajas evaluaciones, reclamos de título y defectos encontrados durante la inspección del hogar puede reducir la velocidad del cierre . Puede haber casos en los que el comprador o el vendedor obtengan pies fríos o el financiamiento pueda caer. Otros problemas que pueden retrasar el cierre incluyen casas en áreas de alto riesgo o insegurabilidad.
¿Qué sucede si el vendedor no revela?
Si un vendedor no revela o oculta activamente problemas que afectan el valor de la propiedad; están violando la ley , y pueden estar sujetos a una demanda para la recuperación de daños basados ??en reclamos de fraude y engaño, tergiversación y/o incumplimiento de contrato.
¿Quién es responsable si se encuentran defectos después de una inspección de la casa?
Los proveedores son responsables por defectos latentes de los cuales sabían y no revelaron al comprador. El inspector de viviendas es responsable de los defectos de patentes que no pudieron descubrir durante el curso de la inspección. El comprador y su abogado racionalizan que cualquier defecto descubierto después del cierre es latente o patente.
¿Qué tienen que revelar los vendedores de viviendas?
Sin embargo, los vendedores tienen el deber de revelar cualquier defecto en los títulos y cualquier gravamen latente (oculto) (asuntos adversos) a compradores potenciales . Se ha considerado que estos últimos incluyen un derecho de manera que, aunque aparente en la inspección, se consideró un defecto latente que debería haber sido revelado al comprador.
¿Cuánto tiempo después del cierre se le paga al vendedor?
Los vendedores reciben su dinero, o los ingresos de la venta, poco después del cierre de una propiedad. Por lo general, tarda un día hábil o dos para el titular de la custodia generar un cheque o conectar los fondos.
¿Cuánto tiempo tiene que moverse el vendedor después del cierre?
El proceso de cierre de la casa para vendedores puede ser estresante y lento. Si el vendedor no se ha mudado por completo, puede negociar con el comprador por más tiempo para mudarse. En general, ambos pueden firmar un acuerdo para que el vendedor tenga 24-48 horas o hasta una semana para salir .
¿Qué pasa si el vendedor mintió en la divulgación?
Cuando mienten, tienes motivos para una demanda contra el vendedor . Cualquier tipo de tergiversación o incluso no revelar defectos en el hogar puede conducir a una compensación financiera. Si el vendedor hubiera revelado algunos defectos, es posible que no haya comprado la casa.
¿Qué está obligado a revelar un vendedor?
En California, los vendedores deben proporcionar una declaración de divulgación de transferencia (TDS) a cualquier comprador potencial cuya oferta haya sido aceptada . Este formulario hace preguntas específicas sobre defectos o mal funcionamiento que el vendedor puede tener en cuenta.
¿Eres responsable de algo después de vender una casa?
Para responsabilizar a un vendedor de las reparaciones después del cierre, un comprador debe demostrar que el vendedor retuvo hechos materiales sobre la condición de la casa. Es poco probable que un vendedor sea considerado responsable de las reparaciones después del cierre del depósito en garantía si el vendedor revelaba todos los defectos conocidos al comprador.
¿Qué soluciones son obligatorias después de una inspección del hogar?
¿Qué correcciones son obligatorias después de una inspección del hogar?
- Daño de moho o agua.
- Infestación de plagas o vida silvestre.
- Peligros de fuego o eléctrico.
- Peligros tóxicos o químicos.
- Peligros estructurales principales o violaciones del código de construcción.
- Peligros de viaje.
¿Los vendedores tienen que revelar el trabajo no probado?
Los vendedores están legalmente obligados a revelar cualquier adición o trabajo no probado que sepan sobre . Sin embargo, al ser por adelantado sobre la situación, puede trabajar con los compradores para asegurarles que el trabajo se puede solucionar. Es posible vender con un trabajo no probado, incluso fácil, si los cambios son menores.
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¿Puedo demandar a mi agente de bienes raíces por no revelar?
Cuando un cliente demanda a un agente de bienes raíces por no revelar un defecto de propiedad, tiene que demostrar que el agente sabía o debería haber sabido sobre el defecto y no pudo revelarlo .
¿Puede el comprador demandar al vendedor después de cerrar Florida?
Según la ley de Florida, un comprador puede demandar por daños , e incluso rescindir una transacción, donde un vendedor o agente de bienes raíces no revela un problema material con la casa antes de la compra. Desafortunadamente, también hay momentos en que no puede presentar un reclamo, dejando al comprador atascado.
¿Se puede negar el préstamo después del cierre?
¿Puede un prestamista negar su préstamo? Los compradores claros a cierres generalmente no se niegan , pero hay circunstancias en las que un prestamista puede rechazar a un solicitante en esta etapa. Estos rechazos generalmente son causados ??por cambios drásticos en su situación financiera.
¿Qué hacer si el vendedor sigue retrasando el cierre?
El primero es otorgar al vendedor más tiempo al hacer que su agente o abogado prepare un apéndice al contrato que retrase el cierre por mucho tiempo que el vendedor necesita. Puede solicitar un crédito si el acuerdo resulta en gastos de bolsillo, como pagos de alquiler o hipoteca adicionales.
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¿Por qué las fechas de cierre se retroceden?
El cierre podría retroceder si el comprador y el vendedor tienen que resolver problemas resaltados por el informe de un inspector de viviendas . Por lo general, el vendedor ofrece reparar los problemas o acreditar al comprador para compensar el costo de cualquier solución. Los problemas de seguro también pueden conducir a sorpresas inesperadas.
¿Por qué los vendedores están exentos de divulgación?
Discutamos. ¿Cuándo está exento un vendedor de proporcionar la divulgación de un vendedor? … Otro vendedor ni siquiera había vivido en la propiedad que estaban vendiendo ; Era una propiedad de inversión y no tenían suficiente conocimiento de primera mano de la historia de la propiedad para proporcionar una divulgación.
¿Puedes demandar a alguien por mentir en la divulgación del vendedor?
Si los vendedores ocultaron un defecto conocido, puede demandar por tergiversación fraudulenta . Tendrás que demostrar que en realidad ocultaron el defecto, en lugar de haber sido tal vez desconocido.
¿La divulgación de un vendedor es legalmente vinculante?
El formulario de divulgación del vendedor es un documento legal en una transacción inmobiliaria que le da al comprador los detalles de la propiedad. Este formulario no debe tomarse a la ligera ya que es un documento legalmente vinculante .
¿Cómo puede demostrar que un vendedor mentía en la divulgación?
debe traer evidencia que el vendedor sabía o debería haber sabido sobre los problemas, y lo cubrieron a propósito . Por ejemplo, si fuera obvio que el vendedor intentó ocultar el moho pintando sobre él, las fotos de eso funcionarían como evidencia.